📍 13e · Paris
Tolbiac
Tolbiac est le cœur multiculturel du 13e, entre le Chinatown parisien et les nouvelles tours que la BnF François-Mitterrand et le projet Paris Rive Gauche transforment en profondeur. L'un des quartiers avec le meilleur rapport qualité/prix de Paris.
🌍 Cosmopolite🎓 Etudiant🔨 En mutation
3.7
/5
★★★★☆
270 avis
📊 Scores détaillés
🎉 Ambiance3.7 / 5
🛡️ Sécurité3.5 / 5
🚇 Transports4.5 / 5
🛍️ Commerces4 / 5
🔇 Calme3.5 / 5
🌿 Espaces verts3.8 / 5
🧹 Propreté3.5 / 5
💶 Prix logement3.3 / 5
✅ Ce qu'on aime
Diversité culturelle et gastronomique exceptionnelle (Chinatown)
Prix parmi les plus abordables de Paris intra-muros
Excellente desserte (métro ligne 14 + tramway T3)
Bibliothèque nationale de France à portée à pied
Quartier en forte valorisation offrant un potentiel d'investissement
⚠️ Points d'attention
Certains secteurs encore très dégradés
Mixité architecturale peu harmonieuse (tours des années 70 + neuf)
Propreté inégale hors des axes principaux
Eloignement des quartiers historiques et touristiques
Profil du quartier
Évolution du score · estimation sur 12 mois
Courbe estimée — données historiques à venir
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants (270)
💬
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🗺️ Localisation
🗺️Tolbiac · Paris
💶 Prix immobilier
27€
/ m² / mois
Location
9 500€
/ m²
Achat
+8% sur 12 mois · Source DVF
Points d'intérêt estimés ℹ️
dans un rayon de 500m · Estimation · données à venir
🏫
3
Ecoles
🩺
8
Médecins
🛒
2
Supermarchés
🚌
6
Transports
🌳
2
Parcs
🍽️
15
Restaurants
Données indicatives — intégration OpenStreetMap en cours
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