📍 4e arrondissement · Nice
Magnan
Entre Carras et le centre, Magnan est le quartier balnéaire-résidentiel idéal pour les familles niçoises qui veulent la mer à pied et le centre en bus sans sacrifier la tranquillité.
⚓ Maritime👨👩👧 Famille🏆 Populaire
3.3
/5
★★★☆☆
160 avis
📊 Scores détaillés
🎉 Ambiance3.5 / 5
🛡️ Sécurité3.5 / 5
🚇 Transports3.5 / 5
🛍️ Commerces3.5 / 5
🔇 Calme3.5 / 5
🌿 Espaces verts3 / 5
🧹 Propreté3.5 / 5
💶 Prix logement2.5 / 5
✅ Ce qu'on aime
Accès à la plage en moins de 5 minutes
Ambiance résidentielle tranquille
Bonne offre commerciale de quartier
Transports corrects vers le centre-ville
Qualité de vie équilibrée mer/ville
⚠️ Points d'attention
Prix en forte hausse ces dernières années
Trafic important l'été sur les axes balnéaires
Peu d'espaces verts ombragés
Densité élevée en bord de mer
Profil du quartier
Évolution du score · estimation sur 12 mois
Courbe estimée — données historiques à venir
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants (160)
💬
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🗺️ Localisation
🗺️Magnan · Nice
💶 Prix immobilier
22€
/ m² / mois
Location
5 800€
/ m²
Achat
+8% sur 12 mois · Source DVF
Points d'intérêt estimés ℹ️
dans un rayon de 500m · Estimation · données à venir
🏫
3
Ecoles
🩺
8
Médecins
🛒
2
Supermarchés
🚌
6
Transports
🌳
2
Parcs
🍽️
15
Restaurants
Données indicatives — intégration OpenStreetMap en cours
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